بازار آپارتمان های نوساز در نیمه اول فروردین

عبارات مهم : بازار

به گزارش دنیای اقتصاد، طی ۱۵ روز سپری شده است از فروردین ماه بازار مسکن همچون روال سال های گذشته تقریبا تعطیل بود و از این رو حجم معاملات انجام و ثبت شده است در این مدت که از طریق سامانه اطلاعات بازار املاک کشور عزیزمان ایران قابل مشاهده بوده هست، به ۲۰۰ فقره نرسید. در این میان ۵۹ آپارتمان نوساز تا ۳ سال ساخت نیز معامله شده است که تقریبا برابر با ۳۱ درصد از کل معاملات آپارتمان مسکونی در این بازه زمانی است.

در یک سال گذشته سهم آپارتمان های نوساز تا ۵ سال ساخت از کل معاملات ماهانه مسکن بین ۴۵ تا کمتر از ۵۰ درصد بوده است که این سهم در نوروز بر اساس آمارهای اولیه قدری کم کردن یافته هست. کمبود فایل نوساز با قیمت معقول و مورد انتظار به خاص در مناطق مصرفی یکی از عواملی است که مشاوران املاک جهت کم کردن سهم این گروه از آپارتمان ها در معاملات روزهای آغازین امسال ذکر می کنند. به گفته مشاوران املاک، این کمبود فایل از اسفند ماه در بازار مشهود بود و بسیاری از سازنده ها و مالکان ترجیح داده اند اندکی تامل کنند تا شاید بتوانند ملک خود را با قیمت بالاتری در سال تازه به فروش برسانند.

بازار آپارتمان‌های نوساز در نیمه اول فروردین

آنها اگرچه چشم انداز روشنی از قیمت های تازه بازار مسکن ندارند، ولی امید دارند که روند زیاد کردن قیمت که از دی ماه شدت گرفته، با همین سرعت در سال تازه ادامه یابد و به همین خاطر موقتا فایل خود را از بازار خارج کرده اند. البته فایل های نوساز زیادی هم در بنگاه های معاملات املاک فایل شده است ولی قیمت پیشنهادی اغلب آنها بسیار بالاتر از سطح قیمتی منطقه و آخرین معاملات انجام شده است است.

در عین حال به گفته مشاوران املاک در اغلب نشست هایی که به معامله منجر می شود، فروشندگان نوساز از قیمت اولیه خود کوتاه می آیند و با ارائه تخفیف معامله سر می گیرد. بررسی آپارتمان های فروخته شده است نوساز در نیمه اول فروردین ماه نشان می دهد سهم پنج محله از این معاملات بسیار زیاد از سایر نقاط شهر بوده هست. این محلات عبارتند از: اراج و ازگل در محدوده مناطق یک و ۴، احتشامیه و دروس در منطقه ۳، آلستوم در منطقه ۲، آپادانا در منطقه ۵ و آبشار در منطقه ۱۲ تهران.

حدود یک سوم از معاملات آپارتمان که در نیمه اول فروردین ماه نهایی و ثبت شده، مربوط به واحدهای نوساز تا حداکثر ۳ سال ساخت بوده است.

واژه های کلیدی: بازار | آپارتمان | اول فروردین | فروردین ماه | اخبار اقتصادی و بازرگانی