مسکن ۲ درصد بالاتراز تورم می ایستد

عبارات مهم : سیاست

سعید آگشته در گفت وگو با ایسنا اظهار کرد: شواهد نشان می دهد بخش مسکن به تدریج در دو حوزه قیمت و تقاضا با زیاد کردن نسبی مواجه شده است هست. هم اکنون قیمت مسکن تقریبا با قیمت تورم برابری می کند و آینده نگری من این است که در ماه های آینده یک تا دو درصد بالاتر از قیمت تورم قرار گیرد.

مسکن ۲ درصد بالاتراز تورم می‌ایستد

وی با بیان این که سیاست های حمایتی دولت در حوزه تسهیلات منجر به زیاد کردن تقاضای مسکن شده است است گفت: امیدواریم دولت حمایت های خود را از بازار مسکن ادامه دهد. البته حمایت از طریق تسهیلات به تنهایی نمی تواند مسکن را از رکود درآورد بلکه اصلاح ساختار نظام پولی کشور باید به این بخش کمک می کند. بر این اساس دولت باید با سرسختی، مساله کم شدن قیمت سود سپرده های بانکی را پی گیری کند.

این کارشناس اقتصاد مسکن تصریح کرد: تا زمانی که قیمت سود بانکی کمتر از ارزش افزوده بخش مسکن نباشد، مسکن آن جان مهم را نخواهد گرفت. هم اکنون واحدهای صنعتی بین ۲۵ تا ۳۵ درصد با رکود مواجه هستند که در هر سه حوزه حوزه اشتغال، تولید و فروش دچار کم کردن شده است اند. بخصوص در صنایع وابسته به بخش مسکن این رکود عمیق تراست.

یک کارشناس اقتصاد مسکن گفت: در نیمه دوم امسال قیمت مسکن ۱۱ تا ۱۲ درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل زیاد کردن قیمت خواهد داشت. 

آگشته، مخاطب شناسی را در حوزه تولید مسکن، مهم دانست و گفت: سالیانه در کشور عزیزمان ایران باید یک میلیون واحد مسکونی ساخته شود. البته مسکن متقاضی، نه مسکن عرضه کننده. عرضه مازاد ۲.۵ میلیون واحد مسکونی به این علت بود که عرضه کننده با یک سری تعاریف وارد تولید شد ومتقاضی با شاخص های خود اقدام به خرید کرد. تا زمانی که این دو گروه به هم نزدیک نشود همان اتفاقی می افتد که در مسکن مهر و مسکن لوکس افتاد.

وی خاطرنشان کرد: هم اکنون حدود ۲.۵ میلیون واحد مسکونی خالی داریم. این عدد شاید به ظاهر زیاد باشد ولی در واقع این میزان تولید ۲.۵ سال هست. جهت این ۲.۵ میلیون واحد تقاضا است ولی تقاضا همراه با توان خرید اوج نرفته هست. البته این واحدهای خالی هم مخاطب خاص خود را دارد که در وقت مناسب تحت تاثیر اقتصاد کلان و با ارایه مشوق هایی اقدام به خرید خواهند کرد.

این کارشناس اقتصاد مسکن با بیان این که سیاست های ناصحیح در بخش مسکن مهر منجر به ایجاد واحدهای بدون متقاضی شد، تاکید کرد: یکی از بااهمیت ترین ایرادات مسکن مهر در حوزه مطالعات صفر و مکان یابی اشتباه بود که در اکثر سایت ها اتفاق افتاد. هم اکنون در پرند سازندگان ساختمان می سازند ولی خالی هست؛ چون متناسب با نیاز متقاضیان ساخته نشده است.

مسکن ۲ درصد بالاتراز تورم می‌ایستد

آگشته تصریح کرد: دولت سیاستی را در حوزه بازآفرینی شهری اتخاذ کرده که به اعتقاد من سیاست اصولی هست. اگر این روند ادامه پیدا کند هم اصلاح کالبد شهری اتفاق می افتد و هم تنظیم بازار در این مناطق ایجاد خواهد شد.

واژه های کلیدی: سیاست | میلیون | اقتصاد | اخبار اقتصادی و بازرگانی