مشاهدات میدانی از سطح شهر نشان می‌دهد التهابات و هیجانات حاصل از کم کردن سود سپرده بر بازار اجاره مسکن که به کمیاب شدن فایل های رهن کامل منجر شده است بود، فروکش
بازگشت اجاره به قیمت های قبلی/کاهش سود بانکی هم حریف مسکن نشد
عبارات مهم : اجاره
به گزارش مهر، بازار اجاره مسکن بعد از یک دوره زیاد کردن قیمت ها که نوعی پاسخ هیجانی به کم کردن سود سپرده های بانکی بود، بار دیگر بعد از دستیابی به آرامش، به قیمت های قبل از کم شدن قیمت سود سپرده بازگشت.
کاهش سود بانکی هم حریف مسکن نشد ، بازگشت اجاره به نرخ‌های قبلی
بر اساس مشاهدات میدانی خبرنگار مهر، در پی عوض کردن قیمت سود سپرده بعضی مالکان در پی زیاد کردن اجاره بها و از بین بردن یا کم کردن شدید ودیعه (پول پیش) بودند که تا مدتی نیز توانستند نبض بازار را به دست بگیرند. با این حال بعد از آنکه طبق آمارها عوض کردن چندانی در حجم و مقدار سپرده های بانکی ایجاد نشد و بازارهای موازی مسکن از قبیل ارز، طلا، اوراق بهادار و سهام نیز نتوانستند جذابیتی جهت سرمایه گذاران ایجاد کنند، بار دیگر قیمت اجاره بها به مقادیر قبلی بازگشته است هرچند که باز هم بعضی مالکان و موجران در زمینه رهن کامل با کمی وسواس تصمیم می گیرند.
در این زمینه، محمد باستانی، از فعالان بازار مسکن به خبرنگار مهر می گوید: تغییرات ایجاد شده است در قیمت سود سپرده ها در انتهای فصل گرم بازارهای زودبازده همچون مسکن و ارز و طلا و در آستانه فصل بازگشایی مدارس اتفاق افتاد که همه این عوامل در کم کردن التهابات بازار مؤثر بوده هست، ضمن اینکه ایام عزاداری ماه محرم و صفر نیز در زیاد مواقع به سکون بازار می انجامد و این عوامل در کنار هم در بازگشت قیمت اجاره بهای مسکن به قیمت های ابتدای تابستان بی تأثیر نیستند.
مشاهدات میدانی از سطح شهر نشان می‌دهد التهابات و هیجانات حاصل از کم کردن سود سپرده بر بازار اجاره مسکن که به کمیاب شدن فایل های رهن کامل منجر شده است بود، فروکش
وی در پاسخ به این پرسش که آیا با اتمام ایام عزاداری در ماه انتهایی پاییز، مجددا شاهد زیاد کردن قیمت اجاره مسکن خواهیم بود یا خیر؟ احتمال وقوع چنین اتفاقی را بسیار بعید می داند و می گوید: به خصوص که اولا امسال زیاد کردن زیاد از کشش بازار را در بخش اجاره بها شاهد بودیم و ثانیا نیمه دوم سال وقت جابه جایی ها نیست و مالکان معمولا با مستأجران خود در این ایام در وقت سررسید قراردادها، با همان قیمت رشد ۱۰ درصد قیمت ها تمدید می کنند.
مشاهدات میدانی خبرنگار مهر از سطح بنگاه های املاک مشاوران پایتخت نشان می دهد با توجه به زمزمه های زیاد کردن تسهیلات خرید مسکن، بسیاری از افرادی که با فرمول «وام به اضافه آورده شخصی به اضافه رهن کامل» به دنبال منزل دار شدن هستند، در حال حاضر از اوضاع موجود مبنی بر کم کردن میل به بعضی موجران به واگذاری ملک به صورت رهن کامل بهره برده اند و میزان خرید و فروش مسکن از این طریق زیاد کردن یافته است.
بنابراین وجود این مسابقه نه چندان مشهود بر سر مستأجر با پول پیشِ بالا، در بازگشت قیمت اجاره بها به قیمت پیش از دوره هیجانیِ ناشی از کم شدن قیمت سود سپرده بی تأثیر نیست.
کاهش سود بانکی هم حریف مسکن نشد ، بازگشت اجاره به نرخ‌های قبلی
به عنوان نمونه قیمت اجاره بها در محلات گران قیمت ستارخان مشمول بر برق آلستوم، پاتریس لومومبا و شهرآرا که در زمستان سال گذشته به یک و نیم میلیون تومان در هر متر مربع رسیده بود، در اوایل تابستان امسال به حدودا یک میلیون و ۷۰۰ هزار تومان در هر متر مربع جهت اجاره آپارتمان زیاد کردن یافت که در هفته های گذشته بعضی موجران تلاش داستند آن را به یک میلیون و ۸۰۰ هزار تومان در هر متر مربع برسانند ولی با توجه به استقبال نکردن مستأجران و کشش نداشتن بازار در خصوص اخذ چنین مبالغی، در حال حاضر قیمت ها به همان مبالغ ابتدای سال یا حتی کمتر و متری یک میلیون و ۶۰۰ هزار تومان جهت اجاره یک دستگاه آپارتمان کم کردن یافته است.
گفتنی است تغییرات قیمتی اجاره بها و کم کردن مبالغ ودیعه مسکن، در محلات پر مخاطب و مورد پسند شهروندان پایتخت کشور عزیزمان ایران واقع شد وگرنه در محلات میانی و ارزان تر پایتخت حتی در دوره اعمال کم کردن سود سپرده ها نیز تغییری در قیمت ها ایجاد نشد.
مشاهدات میدانی از سطح شهر نشان می‌دهد التهابات و هیجانات حاصل از کم کردن سود سپرده بر بازار اجاره مسکن که به کمیاب شدن فایل های رهن کامل منجر شده است بود، فروکش
اقتصاددانان علت این رخداد را حاکم بودن رکود بر بازار عنوان کرده و می گویند: عدم استقبال سپرده گذاران بانکی از بازارهای موازی و باقی ماندن سرمایه های سرگردان در بانک ها به شکل سپرده ولو با سود ۱۵ درصد، نشان دهنده نبود رونق و سود مورد تقاضای مردم در بخش تولید، ساخت و ساز یا مسکن است.
همچنین بعضی جمعیت شناسان تمدید قراردادهای سپرده بانکی مردم در بانک ها را در تغییرات جمعیتی کلان شهرها به خصوص مهاجرت معکوس در پی زیاد کردن هزینه های زندگی در این شهرها جست وجو می کنند. به خصوص که آینده نگری می شود تا ۱۰ سال روند کاهشی تعداد ازدواج ها عوض کردن محسوسی نداشته و همچنان شاهد کم شدن میل به جوانان کمتر از ۳۰ سال به ازدواج و در نتیجه کم کردن تقاضای اجاره مسکن در شهرهای بزرگ خواهیم بود.
کاهش سود بانکی هم حریف مسکن نشد ، بازگشت اجاره به نرخ‌های قبلی
واژه های کلیدی: اجاره | بازار | بازگشت | میلیون | بازگشته | سود بانکی | سود سپرده | اخبار اقتصادی و بازرگانی
