به گزارش گروه وبگردی گروه تحریریه سایت جوان؛ عبده تبریزی مشاور وزیر راه و شهرسازی در برنامه تیتر امشب گفت: در مجموع مالیات ها در بخش مسکن اوج رفته است.
مشاور وزیر راه و شهرسازی در ادامه گفت: آمار نشان می دهد که ۲ و نیم میلیون منزل خالی در کشور وجود دارد. منزل اولی ها نیازمند مسکن هستند. ساخت مسکن لوکس هم در دولت دهم صورت گرفته است ولی مازاد مسکن نشان دهنده این نیست که منزل مورد نیاز نداریم، جهت منزل اولی ها نیازمند مسکن هستیم.

عبارات مهم : بازار

وی افزود: در دریافت مالیات بین اشخاص حقیقی و حقوقی تفاوت هست. اگر مسکن را شخص حقیقی ساخته باشد هر وقت که مشخص شود از وی مالیات دریافت می شود ولی جهت اشخاص حقوقی بعد از سه سال مالیات دریافت می شود و مشمول بر مرور وقت می شود که باید تدبیری اندیشیده شود که بین اشخاص حقیقی و حقوقی در دریافت مالیات فرقی نباشد.

وی افزود: اجرایی شدن مالیات از منزل های خالی هنگامی که است که فروش انجام می شود بنابراین شناسایی منزل های خالی هم سخت است هم جهت مسئول مالیات صرف ندارد که بگردد منزل خالی را پیدا کند.

تبریزی در ادامه راجع به زیاد کردن مالیات گفت: در سال اقتصاد مقاومتی باید به سمت دریافت مالیات پیش برویم ولی زیاد کردن مالیات مسکن بر بازار اجاره تاثیر گذار خواهد بود.

وی گفت: ۲ و نیم میلیون مسکن خالی نشان دهنده احتکار نیست، منزل های خالی عرضه شده است است ولی جریان سوداگری که در جامعه حاکم شده است است موجب زیاد کردن قیمت مسکن شده است هست. وی در ادامه گفت: یکی از دلایل منزل های خالی نیز این است که رفت و آمد و مهاجرت در شهرهای بزرگ مانند گذشته نیست بلکه آرام تر از قبل شده است هست. التهاب و رشد جمعیت در شهرهای بزرگ آرام تر شده است هست، رشد سوداگری موجب زیاد کردن پرسشها مسکن شده است است.

کار عمده دولت یازدهم این است که بازار بلند مدت وام مسکن را ایجاد کنیم تا منزل ا

عبده تبریزی گفت: قیمت زمین در کشور عزیزمان ایران حباب دارد و باید به میزان زیادی پایین بیاید. دولت می تواند مالیات بر املاک را بگیرد. وی گفت: در سه سال اخیر هیچ تغییری در مسکن اتفاق نیفتاده هست. اگر تعداد منزل های خالی در پایتخت کشور عزیزمان ایران را فقط بخواهیم پرکنیم چیزی حدود یک و نیم میلیون نفر به جمعیت افزوده خواهد شد که در کنار آن پرسشها زیادی همچون ترافیک را نیز به همراه خواهد داشت.
وی افزود: دولت سیاست هایی که تعیین کرده درست است ولی به نتیجه نرسیدن آن بخشی به علت نبود منابع بوده بخشی به علت سوداگری هایی که در بخش مسکن ایجاد شده است هست. تلاش دولت در ساماندهی بخش مسکن بوده است.

تبریزی در ادامه افزود: بانک مرکزی فشار زیادی جهت فروش منزل های خالی بر بانک ها وارد کرده است چون بخش قابل ملاحظه ای از منزل های خالی در تملک بانک هاست. کار عمده دولت یازدهم این است که بازار بلند مدت وام مسکن را ایجاد کنیم تا منزل اولی ها صاحب منزل شوند. اگر بانکها با قیمت ۲۰ درصد و ۲۵ درصد وام مسکن را ارائه دهند مردم از عهده وام ها بر نمی آیند و بازهم صاحب منزل نمی شوند. در دولت قبل جهت خرید وام تعلق نمی گرفت ولی در دولت دهم و یازدهم سیاست ها بر پرداخت وام بوده است تا خرید مسکن ساده تر شود.

تبریزی گفت: شهرداری ها که بیشترین تراکم را بگذارند و بیشترین قیمت را بگیرند حاصل کار سوداگری هست. در حال حاضر قیمت ها در حال پایین آمدن است ولی محسوس نبوده هست. وی گفت: عرضه واحد های ارزان قیمت به حرکت بازار مسکن کمک می کند.

افشین پروین پور کارشناس مسکن دیگر مهمان برنامه گفت: نحوه گرفتن مالیات مهم هست. حدود ۱۲ تا ۲۵ درصد از واحدهای نوساز مالیات گرفته می شود. اگر مسکن تا ۳ سال عرضه شود باید مالیات بدهد و از سه سال به بعد نیاز به مالیات نیست و این مالکان را تشویق می کند ساختمان را تا سه سال احتکار کنند و از سال سوم به بعد بفروشند.

پروین پور افزود: باید بین شخص حقیقی سازنده و شرکت فروشنده مسکن تفاوتی نباشد و سیستم تولید مسکن اصلاح شود. وی ادامه داد: گرفتن مالیات می تواند کلیدی باشد. بخشی از ثروت ملی هزینه شده است تا آن مسکن ساخته شده است است بعد نباید مسکن احتکار شود. مورد نیاز است دولت هزینه کند تا کنترل سوداگری کند و طبق آمار سال ۹۰ ما حدود ۴۰۰ هزار مسکن خالی در پایتخت کشور عزیزمان ایران داشتیم که قاعدتا تاکنون زیاد کردن یافته است و اگر این مسکن های خالی عرضه شود قیمت مسکن بشدت پایین می آید. وزیر مسکن چند روز پیش تعداد مسکن های خالی در پایتخت کشور عزیزمان ایران را ۳ میلیون واحد اعلام کرده بود.

مشاور وزیر مسکن گفت: سوداگری های حاکم در جامعه موجب زیاد کردن قیمت مسکن شده است است ولی سیاست های دولت در ساماندهی بخش مسکن بوده است.

پروین پور در ادامه گفت : مسکن مسئله مهم و مانع بزرگی جهت ازدواج جوانان شده است هست. ما حدود ۳ میلیون جوان مجرد داریم که شرایط تشکیل زندگی ندارند و مسکن دغدغه مهم زندگی آنان است و حتی توانایی اجاره مسکن ندارند ولی اگر قیمت مسکن بشکند روی اجاره بها هم تاثیر می گذارد.

حسام عقبایی مدیر اتحادیه مشاوران املاک در ارتباط تلفنی با برنامه گفت: بنده اعتقاد دارم ما در حوزه مسکن مازاد تولید نداریم و بخش عمده منزل های خالی در شهرهای بزرگ مربوط به منزل های لوکس با متراژ زیاد است نه واحدهای مسکونی با متراژ ۶۰ یا ۷۰ متر که متقاضی دارد و مالک حاضر به فروش آن نیست.

او ادامه داد: متاسفانه نتوانستیم جهت متقاضیان واقعی مسکن مورد نیازشان را ایجاد کنیم تا آنها با توان مالی خود بتوانند صاحب مسکن شوند.
عقبایی با اشاره به وجود منزل های خالی لوکس در کشور افزود: بسیاری از منزل های لوکس که امروز با آنها در شهرهای بزرگ مواجه هستیم متعلق به بانک ها هستند و بزرگترین سوداگری در حوزه مسکن به وسیله بانک ها انجام شده است است.

او گفت: در جهت اصلاح قوانین و برخورد با چنین اقداماتی در حوزه مسکن متاسفانه اتفاق خاصی رخ نداده است و این سیاست ها همچنان ادامه دارد.

منبع:

انتهای پیام/

کار عمده دولت یازدهم این است که بازار بلند مدت وام مسکن را ایجاد کنیم تا منزل ا

واژه های کلیدی: بازار | تبریزی | مالیات | میلیون | دریافت | شهرهای | تیتر امشب | افزایش قیمت مسکن

کار عمده دولت یازدهم این است که بازار بلند مدت وام مسکن را ایجاد کنیم تا منزل ا