بازار آپارتمان های میان متراژ در نیمه اول دی ماه

عبارات مهم : ایران

به گزارش دنیای اقتصاد ، بر اساس آمارهای اولیه بازار مسکن در زمستان، معاملات مسکن در ۱۰ روز نخست دی ماه تقریبا ۵۰ درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل رشد داشته است و واسطه های ملکی استمرار روند رشد معاملات را دست کم تا آخر زمستان محتمل می دانند. حضور چشمگیر طرف تقاضا در بازار مسکن سهم زیادی در زیاد کردن دمای معاملات در حال حاضر دارد، ولی استمرار این حضور به تقویت عرضه فایل های مناسب وابسته است.

بر اساس بیانات مشاوران املاک، در هفته های اخیر گروهی از سازنده ها و مالکان، فایل های خود را از فهرست عرضه خارج کرده و فعلا از فروش منصرف شده است اند. علت مهم این واکنش‌ها فروشندگان، امید به زیاد کردن قیمت و کسب سود زیاد در بازار هست. با این حال کارشناسان بازار مسکن بر این باور هستند که ادامه این واکنش‌ها ممکن است در رونق معاملات مسکن خلل جدی وارد کند، چراکه خریداران مسکن در صورت فقدان فایل مناسب و دامنه گزینش قابل قبول، از خرید منصرف خواهند شد و در شرایطی که قیمت ها نسبت به نیمه اول امسال قدری زیاد کردن داشته، دلیلی نمی بینند که با پرداخت بهای بیشتر، به خرید هر ملکی حتی بدون داشتن شرایط مطلوب خود، رضایت دهند.

بازار آپارتمان‌های میان‌متراژ در نیمه اول دی ماه

روند کم کردن تدریجی فایل های مناسب تقاضای مصرفی در بازار مسکن به لحاظ پارامترهای قیمت، سن بنا و موقعیت مکانی را می توان از آمار معاملات قطعی ثبت شده است در سامانه اطلاعات بازار املاک کشور عزیزمان ایران نیز ردیابی کرد. برابر اطلاعات اولیه و غیرقطعی این سامانه تاکنون، طی نیمه اول دی ماه بیش از ۶۰۰۰ فقره آپارتمان در پایتخت کشور عزیزمان ایران معامله شده است که ۲۷ درصد از این تعداد در زمره فایل های میان متراژ ۶۰ تا ۸۰ مترمربعی بوده است.

با این حال کمتر از نیمی از این فایل ها (معادل ۱۳ درصد از حجم کل معاملات ثبت شده است در دو هفته گذشته) به آپارتمان های میان متراژ در دامنه قیمتی مترمربعی ۵ تا ۶ میلیون تومان یعنی حول و حوش بهای میانگین هر مترمربع آپارتمان در پایتخت کشور عزیزمان ایران و حتی قدری بیشتر، تعلق دارد. این آمارها نشان از محدود بودن تعداد فایل های مناسب عمده تقاضای مصرفی مسکن در بازار کنونی دارد و اگرچه تقاضای مصرفی فعلا گزینه هایی جهت خرید پیدا کرده هست، ولی استمرار این روند به واکنش‌ها فروشندگان بستگی زیادی دارد.

۲۷ درصد از کل معاملات ثبت‌شده در بازار مسکن طی ۱۵ روز اول دی ماه به واحدهای مسکونی ۶۰ تا ۸۰ مترمربعی تعلق دارد. 

واژه های کلیدی: ایران | بازار | آپارتمان | اخبار اقتصادی و بازرگانی